Flerstegsbedömning av försening orsaker i byggprojekt med expertutvärdering och verkliga projektdata

Varför byggförseningar berör alla

Nya bostäder, vägar och sjukhus formar vardagen och nationella ekonomier, ändå blir många byggprojekt klara månader eller till och med år för sent. Dessa förseningar ökar kostnaderna, stör verksamheter och fördröjer tillgång till viktiga tjänster. Denna studie granskar närmare vad som faktiskt orsakar byggförseningar, genom att använda experters åsikter och register från mer än hundra verkliga projekt i Egypten, för att peka ut vilka problem som är mest betydelsefulla och hur de kan hanteras.

Letar efter de verkliga orsakerna till långsamma projekt

Forskarna började med en bred genomgång av tidigare studier från hela världen för att samla kända orsaker till byggförseningar. De identifierade 98 distinkta orsaker och grupperade dem sedan i fyra enkla kategorier: de som är knutna till projektägaren, till entreprenören, till konstruktörer och konsulter, och till yttre förhållanden som ekonomi eller väder. Denna organiserade karta gör det lättare att jämföra resultat över länder och projekttyper och säkerställer att både välkända och mindre uppenbara förseningskällor beaktas.

Vad branschexperter ser på fältet

Näst bad teamet 116 yrkespersoner, inklusive ägare, chefer, entreprenörer och konsulter, att bedöma hur ofta varje förseningsfaktor förekommer och hur starkt den påverkar projekttidslinjer. De använde enkla skalor för frekvens och påverkan, konverterade sedan svaren till siffror och kombinerade dem till en enda poäng för varje faktor. Denna poängmetod lyfter fram frågor som inte bara är vanliga utan också skadliga. Ägarrelaterade problem hamnade i topp, särskilt frekventa ändringsorder och designändringar, långsam beslutsfattning och byråkrati, förseningar i godkännande av ritningar samt sena betalningar eller finansieringsproblem. Entreprenörsproblem som långsam materialupphandling, arbetskraftsbrist och svag projektledning fick också höga placeringar, medan konstruktörers designbrister och bristfälliga platsundersökningar framträdde som viktiga risker i tidiga skeden.

Jämförelse mellan expertbedömningar och verkliga projektregister

För att se om experternas åsikter stämde överens med verkligheten granskade forskarna detaljerade register från 141 byggprojekt i Egypten, som täcker bostads-, infrastruktur-, kommersiella och markarbeten i olika storlekar. De fokuserade på de 22 högst rankade förseningsfaktorerna och kontrollerade projektfiler, såsom tidsförlängningsanspråk, framstegsrapporter och förseningsbedömningar, för tydlig bevisning av var och en. En faktor räknades som närvarande om den förekom i dessa dokument. Resultaten visade stark överensstämmelse mellan vad experter fruktade och vad som faktiskt inträffade, där ändringsorder, långsamma beslut och sena designgodkännanden återigen framträdde som de mest konsekventa orsakerna till förseningar i många projekt.

Vad som förändras när verkliga data beaktas

Även om den övergripande överensstämmelsen var god, förändrades vissa faktorers betydelse uppåt eller nedåt när verkliga data togs i beaktande. Avstängningar av arbete av ägaren och svag kostnadskontroll samt projektledning från entreprenörernas sida framträdde oftare i projektregistren än vad experterna förväntat sig, vilket tyder på att deras påverkan underskattas i perceptionsbaserade undersökningar. I kontrast visade det sig att fördröjda betalningar och dålig kommunikation mellan ägare och entreprenörer, även om de fortfarande är viktiga, var något mindre dominerande i praktiken än experterna hade rankat dem. Studien fann också att små och medelstora projekt drabbades mer av betalningsrelaterade problem, medan stora projekt särskilt var utsatta för administrativa stopp och upprepade designändringar.

Hur detta hjälper framtida byggprojekt

För en allmän läsare är huvudbudskapet att de flesta allvarliga byggförseningar inte är mystiska. De går vanligen att härleda till hur ägare fattar beslut, godkänner ritningar, betalar för arbete och hanterar omfattningsändringar, tillsammans med hur entreprenörer planerar, bemannar och kontrollerar sina projekt. Genom att kombinera expertbedömning med solida bevis från många projektfiler levererar denna studie en tydlig, rangordnad lista över förseningsfaktorer som förtjänar mest uppmärksamhet. Den resulterande datasetet kan vägleda ägare, byggare och konsulter när de utformar kontrakt, planerar kassaflöde och effektiviserar godkännandeprocesser, och erbjuder också en stark startpunkt för framtida verktyg som använder artificiell intelligens för att förutsäga och minska förseningar innan de inträffar.

Citering: Eid, A., Halabya, A., Nagy, N.M. et al. Multistage assessment of construction delay factors using expert evaluation and real project data. Sci Rep 16, 16135 (2026). https://doi.org/10.1038/s41598-026-53262-4

Nyckelord: byggförseningar, projektledning, förseningsfaktorer, ägardecisioner, entreprenörsprestanda