与耕作季节对齐的中国2021–2025年时空耕地租金数据集

耕地价格为何重要

每一碗米饭或一片面包的背后，都有一个不显山露水的市场：农民为使用土地付出的租金。在耕地有限、十几亿人口依赖农业的中国，了解耕地真实的租金水平对于公平交易、明智投资和粮食供应稳定至关重要。然而直到现在，还没有一幅清晰的全国性价格图景。本研究推出了一个新的开放数据集，首次在地块层面追踪覆盖中国大部分地区的多年耕地租金，帮助研究人员和决策者理解土地在现实中的使用与估值。

勾勒更清晰的中国耕地图景

中国乡村正在经历一场悄然的变革。随着劳动力向城市流动、农场规模不断扩大，许多小农户将土地对外承包或流转。近年来推行的“确权分置”政策允许集体保有所有权、家庭持有承包权、其他经营主体承租经营权，推动耕地向更大、更高效的经营主体集中。到2023年，超过三分之一的承包耕地以这种方式流转。然而，这些交易常通过人际网络与私下议价形成，而非公开市场，导致租金呈现不均并难以在地域间直接比较。

从零散交易到全国性地图

现有数据来源存在明显盲区。商业性土地发布平台依赖自报信息，其可靠性参差不齐；政府交易中心主要记录大型、规范的交易，却遗漏大量小型、非正式的流转；国家层面的调查往往隐去精确位置或将单个地块合并为粗略均值。为填补这一空白，中国农业大学土地政策与法治研究中心于2021年发起了中国耕地租金调查。自2021至2025年间开展的八轮问卷调查中，受过培训的在校学生在寒暑假返回家乡，面访各地农户——恰在租约更新与租金确定之时。研究团队最终收集并经核验了来自191个地级市、422个县的7,237条记录，每条记录均对应具体地块及合同条款。

数据如何采集与核查

调查采用标准化的线上问卷，记录四类关键信息：承租主体、合同结构、租金支付方式以及地块的精确位置。受访对象涵盖小农户、较大的家庭农场、合作社、企业及村集体。调查员通过手机访问表单、协助农户填写，并拍摄带有地理坐标的田间照片，将每条记录在时空上固定。全面推广前，专家审查了问卷并通过试点测试问题是否对农户清晰且现实。经过多轮完善后，调查才在全国范围内展开。

把原始回复转化为可靠洞见

收集答卷只是第一步；团队随后对数据进行了严格的质量控制。问卷内置规则可防止明显矛盾，例如确保面积和租金为非负值并排除不可能同时出现的答案。外业结束后，研究人员根据数据字典逐项复核、查找不一致组合并与调查员沟通以核实可疑条目。重复记录被剔除，异常值按县和调查轮次标注，八轮调查数据被统一为单一结构并标准化单位与类别。最终产出包括合并后的主文件与各轮独立文件，以及中英双语的数据字典和文档，便于他人使用与解读该数据集。

数据揭示的现实图景

由于每条记录都与真实坐标对应，该数据集可以揭示租金如何在中国不同地貌间变动。2021至2025年的租金制图显示明显的空间格局：高租金“热点”多集中于城郊带与高产农业区，而低租金“冷点”多见于山区与欠发达地区。随时间推移，数据展示出疫情后平均租金的适度回落及价格区间的收窄，表明土地租赁市场逐步趋于稳定。样本中经营主体的分布与官方关于小农户、家庭农场、合作社和企业的统计高度一致，表明调查在反映中国农业经营结构方面具有代表性。

该资源的用途与局限

作者强调，这并非对每一宗土地交易的完备全国普查，而是一个经过精心组装的样本，捕捉租金在空间、时间和合同类型上的差异。由于没有强制性的全国性转让登记，调查无法构建经典的随机样本，而是采用基于调查员家乡地区的聚类设计，适合分析局部差异与趋势。研究者可以将这类地块层面的租金与气候、土壤、基础设施或邻近城市等信息结合，研究价格形成机制及土地政策的实际影响。但该数据集不涵盖非出租土地或完整的家庭财富状况，因此在对更广泛的农村不平等或农场总持有量下结论时需谨慎。

为何这份数据与大众生活息息相关

通过将成千上万份零散、长久处于可见性之外的租赁协议转化为一幅公开的地块级耕地租金地图，本研究为中国粮食体系的基础提供了新的透明度。该数据集便于识别土地被低估或高估的区域、市场运作顺畅或失灵的地方以及可能需要政策调整的环节。对公众而言，它提供了观察供养自己的土地如何被管理与交易的少见窗口；对研究者与官员而言，它为乡村发展、环境规划和粮食安全的讨论提供了共享的事实基础。简而言之，该研究为衡量中国耕地价格提供了可信的尺度，也为促进农民与消费者共享更透明的土地市场提供了新工具。

引用: Xing, Q., Zhu, S., Zhu, D. et al. A spatiotemporal dataset of farmland rent aligned with farming seasons across China 2021–2025. Sci Data 13, 654 (2026). https://doi.org/10.1038/s41597-026-07040-6

关键词: 耕地租金, 中国农业, 土地流转, 乡村发展, 空间数据集