Пространственно-временной набор данных об арендной плате за сельскохозяйственные земли в соответствии с сельскохозяйственными сезонами по Китаю 2021–2025

Почему важна цена сельскохозяйственной земли

За каждой миской риса или ломтиком хлеба скрывается тихий рынок: арендная плата, которую фермеры платят за использование земли. В Китае, где более миллиарда людей зависят от ограниченных пахотных земель, знание того, сколько на самом деле стоит аренда, имеет решающее значение для справедливых сделок, разумных инвестиций и стабильных поставок продовольствия. До настоящего времени не существовало ясной общенациональной картины этих цен. Это исследование представляет новый открытый набор данных, который впервые отслеживает арендную плату по отдельным участкам земли в большинстве регионов Китая на протяжении нескольких лет, помогая исследователям и лицам, принимающим решения, понять, как земля используется и оценивается на местах.

Создание более чёткой картины сельской земли Китая

Китайская провинция переживает тихую трансформацию. По мере того как рабочие переезжают в города, а хозяйства становятся крупнее, многие мелкие землевладельцы теперь сдают свои участки в аренду другим операторам. Недавняя политика, известная как «разделение трёх прав», позволяет поселковым коллективам сохранять собственность, домохозяйствам — иметь контракты, а другим фермерам или предприятиям — арендовать право на ведение хозяйства. Это способствовало объединению земель в более крупные, более эффективные хозяйства. К 2023 году более трети всей заключённой в контракте пашни было передано таким образом. Тем не менее эти сделки часто происходят через личные сети и частные переговоры, а не на открытых рынках, что делает арендную плату неравномерной и трудно сравнимой между регионами.

От разрозненных сделок к национальной карте

Существующие источники данных имеют серьёзные пробелы. Коммерческие сайты по размещению предложений о земле зависят от самосообщаемой информации с переменной надёжностью. Центры государственных обменов в основном фиксируют крупные формальные сделки и упускают бесчисленные мелкие неформальные передачи. Национальные опросы часто скрывают точные местоположения или сводят отдельные участки в широкие усреднённые показатели. Чтобы устранить этот пробел, Центр земельной политики и права Китайского сельскохозяйственного университета запустил Опрос по аренде сельскохозяйственных земель Китая в 2021 году. В течение восьми волн опроса с 2021 по 2025 год обученные студенты университета возвращались в свои родные места в 27 провинциях, проводя личные интервью с местными фермерами во время зимних и летних каникул — именно тогда, когда обновляются договоры аренды и устанавливаются ставки. Эти усилия дали 7 237 тщательно проверенных записей из 191 города и 422 уездов, каждая из которых привязана к конкретному участку и набору условий контракта.

Как собирали и проверяли данные

Опрос использовал стандартизированную онлайн‑анкеты для фиксации четырёх основных типов информации: кто арендует землю, как устроено соглашение, как оплачивается аренда и где конкретно находится участок. Респондентами были домохозяйства мелких фермеров, более крупные семейные хозяйства, кооперативы, предприятия и поселковые коллективы. Интервьюеры заполняли форму на своих телефонах, помогали фермерам отвечать на каждый вопрос и делали геометочные фотографии полей, чтобы заякорить каждую запись во времени и пространстве. До полного развёртывания эксперты проверяли анкету, а пилотный опрос тестировал, насколько вопросы понятны и реалистичны для фермеров. Только после нескольких раундов доработок команда приступила к национальному сбору данных.

Превращение сырых ответов в надёжные выводы

Сбор ответов — это только первый шаг; затем команда пропустила данные через строгую систему контроля качества. Встроенные правила в анкете предотвращали очевидные противоречия — например, гарантировали, что площадь и арендная плата не отрицательны и что некоторые ответы не могут встречаться одновременно. После полевых работ исследователи проверяли каждое поле на соответствие словарю данных, искали несогласованные сочетания и связывались с интервьюерами для выяснения подозрительных записей. Дубликаты удалялись, необычные значения маркировались по уездам и волнам опроса, а семь отдельных волн были гармонизированы в единую структуру с унифицированными единицами и категориями. Финальный продукт включает как объединённый основной файл, так и файлы по отдельным волнам, а также двуязычные словари данных и документацию, чтобы другим было проще использовать и интерпретировать набор данных.

Что показывают закономерности на местах

Поскольку каждая запись привязана к реальным координатам, набор данных может показать, как аренда варьируется по ландшафтам Китая. Карты уровня арендной платы за 2021–2025 годы подтверждают яркие пространственные закономерности: зоны с высокой арендой «горячие точки» сосредоточены вокруг пригородных поясов и высокопродуктивных сельскохозяйственных зон, тогда как низкооплачиваемые «холодные точки» встречаются в горных и менее развитых регионах. Со временем данные показывают умеренное снижение средних ставок аренды после периода COVID‑19 и сужение диапазона цен, что указывает на постепенное стабилизирование рынка аренды земли. Распределение типов операторов в выборке тесно соответствует официальной национальной статистике по мелким хозяйствам, семейным фермам, кооперативам и предприятиям, что свидетельствует о репрезентативности опроса для структуры сельскохозяйственного сектора Китая.

Как можно использовать этот ресурс — и его ограничения

Авторы подчёркивают, что это не идеальный национальный перечень всех сделок с землёй; это богатая, тщательно собранная выборка, отражающая различия в арендной плате по пространству, времени и типам договоров. Поскольку не существует обязательного национального реестра передач, опрос не мог опираться на классическую случайную выборку. Вместо этого использована кластерная конструкция, основанная на родных регионах интервьюеров, которая хорошо подходит для анализа локальных различий и трендов. Исследователи могут комбинировать арендную плату на уровне участков с другими данными о климате, почвах, инфраструктуре или близости к городам, чтобы изучать формирование цен и реализацию земельной политики на местах. В то же время набор данных не охватывает незарегистрированную аренду или полное благосостояние домохозяйств, поэтому необходимо осторожно подходить к выводам о более широкой сельской неравности или общем размере земельных владений.

Почему этот набор данных важен для повседневной жизни

Преобразуя тысячи разрозненных, во многом невидимых договоров аренды в публичную карту арендной платы на уровне участков, эта работа проливает новый свет на основы продовольственной системы Китая. Набор данных облегчает выявление участков земли, где стоимость занижена или завышена, где рынки функционируют гладко и где политика может требовать корректировки. Для граждан он предлагает редкое окно в то, как управляется и продаётся земля, которая их кормит; для исследователей и чиновников он предоставляет общую фактическую основу для дебатов о сельском развитии, экологическом планировании и продовольственной безопасности. Проще говоря, исследование даёт надёжную мерку цены сельскохозяйственной земли по всему Китаю — и новый инструмент, чтобы обеспечить, чтобы как фермеры, так и потребители выигрывали от более прозрачного рынка земли.

Цитирование: Xing, Q., Zhu, S., Zhu, D. et al. A spatiotemporal dataset of farmland rent aligned with farming seasons across China 2021–2025. Sci Data 13, 654 (2026). https://doi.org/10.1038/s41597-026-07040-6

Ключевые слова: арендная плата за землю, сельское хозяйство Китая, передача земель, сельское развитие, пространственный набор данных