Um conjunto de dados espaço-temporais de aluguel de terras agrícolas alinhado com as estações de cultivo na China 2021–2025

Por que o preço da terra agrícola importa

Por trás de cada tigela de arroz ou fatia de pão existe um mercado discreto: o aluguel que os agricultores pagam pelo uso da terra. Na China, onde mais de um bilhão de pessoas dependem de terra arável limitada, saber quanto a terra agrícola efetivamente custa em aluguel é crucial para acordos justos, investimentos inteligentes e abastecimento alimentar estável. Ainda assim, até agora não havia uma visão clara e nacional desses preços. Este estudo apresenta um novo conjunto de dados aberto que, pela primeira vez, rastreia aluguéis de parcelas agrícolas na maior parte da China ao longo de vários anos, ajudando pesquisadores e tomadores de decisão a entender como a terra é usada e valorizada na prática.

Construindo um retrato mais claro das terras agrícolas da China

O campo chinês tem passado por uma transformação discreta. À medida que trabalhadores migram para as cidades e as propriedades se tornam maiores, muitos pequenos proprietários agora arrendam suas parcelas para outros operadores. Uma política recente conhecida como “separação de três direitos” permite que os coletivos de vila mantenham a propriedade, as famílias conservem contratos e outros agricultores ou empresas obtenham o direito de operar a terra por meio de arrendamento. Isso incentivou a concentração de terras em operações maiores e mais eficientes. Em 2023, mais de um terço de todas as terras contratadas já havia sido transferido dessa maneira. Ainda assim, essas transações frequentemente ocorrem por meio de redes pessoais e negociação privada em vez de mercados abertos, tornando os aluguéis desiguais e difíceis de comparar entre regiões.

De negócios esparsos a um mapa nacional

As fontes de dados existentes têm lacunas significativas. Sites comerciais de listagem de terras dependem de informações auto‑reportadas, com confiabilidade variável. Centros de troca governamentais registram principalmente negócios grandes e formais, deixando de fora inúmeros acordos pequenos e informais. Pesquisas nacionais tendem a ocultar localizações exatas ou a agregar parcelas individuais em médias amplas. Para preencher essa lacuna, o Centro de Políticas e Direito Fundiário da China Agricultural University lançou a Pesquisa de Aluguel de Terras Agrícolas da China em 2021. Em oito ondas de pesquisa de 2021 a 2025, estudantes universitários treinados retornaram às suas cidades natais em 27 províncias, entrevistando agricultores localmente cara a cara durante as férias de inverno e verão — exatamente quando os contratos são renovados e os aluguéis são definidos. Esses esforços produziram 7.237 registros cuidadosamente verificados de 191 cidades e 422 condados, cada um vinculado a uma parcela específica e a um conjunto de termos contratuais.

Como os dados foram coletados e verificados

A pesquisa usou um questionário online padronizado para captar quatro tipos principais de informação: quem estava arrendando a terra, como o acordo era estruturado, como o aluguel era pago e onde exatamente a parcela estava localizada. Os respondentes incluíram famílias de pequenos proprietários, fazendas familiares maiores, cooperativas, empresas e coletivos de vila. Os entrevistadores acessavam o formulário em seus telefones, ajudavam os agricultores a responder cada item e tiravam fotos georreferenciadas dos campos para ancorar cada registro no espaço e no tempo. Antes do lançamento completo, especialistas revisaram o questionário e uma pesquisa piloto testou se as perguntas eram claras e realistas para os agricultores. Só após várias rodadas de refinamento a equipe aplicou a pesquisa em todo o país.

Transformando respostas brutas em informações confiáveis

Coletar respostas foi apenas o primeiro passo; a equipe então submeteu os dados a um rígido fluxo de controle de qualidade. Regras incorporadas no questionário evitaram contradições óbvias — por exemplo, garantindo que área e aluguel fossem não negativos e que certas respostas não pudessem ocorrer simultaneamente. Após o trabalho de campo, os pesquisadores checaram cada campo em relação a um dicionário de dados, buscaram combinações inconsistentes e contataram os entrevistadores para resolver entradas suspeitas. Duplicatas foram removidas, valores incomuns foram sinalizados por condado e onda de pesquisa, e sete ondas de pesquisa separadas foram harmonizadas em uma única estrutura com unidades e categorias padronizadas. O produto final inclui tanto um arquivo principal combinado quanto arquivos por onda, além de dicionários de dados e documentação bilíngues para que outros possam usar e interpretar o conjunto de dados com facilidade.

O que os padrões revelam no terreno

Com cada registro vinculado a coordenadas reais, o conjunto de dados pode revelar como o aluguel varia pelas paisagens chinesas. Mapas dos níveis de aluguel de 2021 a 2025 confirmam padrões espaciais fortes: “pontos quentes” de aluguel elevado se concentram em cinturões periurbanos e zonas agrícolas altamente produtivas, enquanto “pontos frios” de aluguel baixo aparecem em regiões montanhosas e menos desenvolvidas. Ao longo do tempo, os dados mostram uma queda moderada nos aluguéis médios após o período da COVID‑19 e um estreitamento da faixa de preços, sugerindo um mercado de arrendamento de terras gradualmente mais estável. A distribuição dos tipos de operadores na amostra acompanha de perto as estatísticas nacionais oficiais sobre pequenos proprietários, fazendas familiares, cooperativas e empresas, indicando que a pesquisa reflete a estrutura real do setor agrícola chinês.

Como este recurso pode ser usado — e seus limites

Os autores ressaltam que este não é um censo nacional perfeito de todos os negócios de terra; é, antes, uma amostra rica e cuidadosamente montada que captura como os aluguéis diferem no espaço, no tempo e por tipo de contrato. Como não existe um registro nacional obrigatório de transferências, a pesquisa não pôde selecionar uma amostra aleatória clássica. Em vez disso, usa um desenho agrupado baseado nas regiões de origem dos entrevistadores, bem adequado para analisar diferenças locais e tendências. Pesquisadores podem combinar esses aluguéis a nível de parcela com outras informações sobre clima, solo, infraestrutura ou cidades próximas para estudar como os preços se formam e como as políticas de terra se manifestam no terreno. Ao mesmo tempo, o conjunto de dados não acompanha terras não arrendadas nem a riqueza total das famílias, portanto os usuários devem ser cautelosos ao tirar conclusões sobre desigualdade rural mais ampla ou a totalidade das propriedades agrícolas.

Por que este conjunto de dados importa para o dia a dia

Ao transformar milhares de contratos de arrendamento esparsos e em grande parte invisíveis em um mapa público de aluguéis de terras agrícolas por parcela, este trabalho lança nova luz sobre os alicerces do sistema alimentar chinês. O conjunto de dados facilita a identificação de onde a terra está subvalorizada ou sobrevalorizada, onde os mercados funcionam bem e onde as políticas podem precisar de ajustes. Para os cidadãos, oferece uma janela rara sobre como a terra que os alimenta é gerida e negociada; para pesquisadores e autoridades, fornece uma base factual comum para debates sobre desenvolvimento rural, planejamento ambiental e segurança alimentar. Em termos simples, o estudo entrega uma régua confiável para o preço da terra agrícola na China — e uma nova ferramenta para garantir que tanto agricultores quanto consumidores possam se beneficiar de um mercado fundiário mais transparente.

Citação: Xing, Q., Zhu, S., Zhu, D. et al. A spatiotemporal dataset of farmland rent aligned with farming seasons across China 2021–2025. Sci Data 13, 654 (2026). https://doi.org/10.1038/s41597-026-07040-6

Palavras-chave: aluguel de terras agrícolas, agricultura na China, transferência de terras, desenvolvimento rural, conjunto de dados espacial