识别与评估马来西亚中小建筑企业在可持续建筑项目中实施BIM的挑战与成功要素

为何更智能的建筑至关重要

在发展中国家，大多数住宅、小型办公室和社区建筑是由中小型建筑公司建造的。这些公司塑造着人们的日常生活，但它们常常面临工期延误、成本超支和质量不稳定的问题。本研究考察了一种称为建筑信息模型（BIM）的数字方法如何可能帮助这些公司，聚焦于马来西亚，并提出一个简单的问题：真正阻碍它们的是什么，哪些因素能促使它们取得成功？

从纸质图纸到数字建筑孪生

BIM是一种创建建筑物智能三维数字版本的方法，可在从最初草图到施工与维护的全过程中使用。与散乱的图纸和电子表格不同，所有人都基于一个共享模型协作，该模型可以展示材料、成本和未来性能。对于大型企业和标志性项目，这种方法日益普及。但在马来西亚，大多数低层和中层建筑由中小企业（SME）承建，BIM的使用仍然很少。作者对590家建筑公司进行了调查，并分析了268份有效问卷，以了解这些较小参与者如何看待BIM以及阻碍其更广泛应用的因素。

少有人尝试的技术

调查显示，马来西亚中小企业目前使用BIM的情况十分有限。大约只有八分之一的受访者表示其组织实际使用BIM，即便如此，也通常只在特殊项目中使用，而不是日常工作中使用。超过四分之三的受访者报告根本未使用BIM，常见原因是缺乏必要的软件、硬件和内部专业知识。超过一半的受访者将自己对BIM流程的理解评为低于中等，大约五分之一的人完全不了解。许多人不确定数字模型将如何共享、谁将拥有数据，或出错时责任如何划分。这些基本的不确定性表明，对于许多公司来说，BIM仍更像是一个流行词，而非切实可行的工具。

为何采纳如此困难

深入分析后，研究人员将众多报告的障碍归为三大类。第一类是“流程”挑战：缺乏明确的分步骤程序、不同模型间协调不佳、决策结构薄弱，以及难以让分散的项目团队以统一方式协作。第二类是企业内部的组织挑战，例如软件和培训费用高、对BIM概念理解不足以及对改变既有惯例的抵触。第三类是超出单个公司控制的行业层面挑战：法律规则不明确、合同未反映数字化工作方式、对信息所有权与安全性的质疑以及客户需求总体不足。这些因素共同使得中小企业在利润微薄的运营下采纳BIM显得充满风险且令人困惑。

促成小型企业成功的要素

同一项调查也询问了有经验的受访者在BIM成功时的关键因素。最重要的要素往往出现在项目早期。从一开始就让整个项目团队参与、确保合适的信息和数字工具可用，以及在早期选择适宜的BIM软件与交付方式，被评为关键。在对数十项潜在“成功要素”进行分析时，研究人员发现这些要素自然聚成五类：支持性政策与领导、可靠且兼容的技术、利益相关者间健康的互动与信任、扎实的专业技能与培训，以及界定角色、交付物与不同细化层级的清晰BIM友好流程。简言之，成功的BIM更多依赖于人员、工具与规则的协调，而非单一程序。

对日常建筑的意义

对非专业读者而言，结论很直接。数字建筑模型可帮助即便是普通的住宅或店面项目更快完成、降低成本并在长期内表现更好。但小型公司不会仅凭“这是未来”这样的说法就采纳BIM。它们需要可负担的培训、更简明的标准、清晰的法律指引，以及积极要求数字化交付的客户和监管者。本研究将一长串技术性要点整理为三大挑战领域和五组成功要素的可操作图谱。该图谱可指导政府、行业组织与小型企业共同努力，把智能协调建筑的好处带入大多数人居住和工作的日常建筑中。

引用: Al-Ashmori, Y.Y., Othman, I., Al-Aidrous, AH.M.H. et al. Identifying and assessing BIM implementation challenges and success factors in sustainable building projects among Malaysian SMEs. Sci Rep 16, 9177 (2026). https://doi.org/10.1038/s41598-026-39021-5

关键词: 建筑信息模型, 建筑中小企业, 数字化建筑, 马来西亚, 可持续建筑项目