COVID-19 salgını sırasında Tokyo’da teleçalışanlar arasında yoğunluk tercihleri: Çifte halka

Yeni çalışma alışkanlıklarımız neden yaşamak istediğimiz yeri değiştiriyor

COVID-19 salgını, özellikle Tokyo gibi büyük şehirlerde milyonlarca ofis çalışanını neredeyse bir gecede teleçalışana dönüştürdü. Uyanık geçirilen saatlerin çoğunu şehir merkezindeki ofislerin yakınında geçirmek yerine birçok insan aniden neredeyse tamamen kendi mahallelerinde yaşıyor, çalışıyor, egzersiz yapıyor ve sosyalleşiyordu. Bu çalışma basit ama geniş kapsamlı bir soru soruyor: insanlar bu yeni çalışma biçimini tattıktan sonra gerçekte ne tür mahallelerde yaşamak istiyorlar — ve bu büyük şehirlerin geleceği için ne anlama geliyor?

İşin eve daha da yakınlaştığı bir hayat

Teleçalışma, dijital araçlar kullanılarak evden veya diğer ofis dışı yerlerden çalışma anlamında geniş bir kavram olarak, bir zamanlar niş bir seçenekti. Salgın sırasında hızla “yeni normal”in bir parçası haline geldi ve birçok çalışan sağlık kısıtlamaları gevşese bile en azından kısmi teleçalışmayı sürdürmek istediğini söylüyor. Uzun ve kalabalık işe gidip gelmelerin olağan olduğu büyük şehir sakinleri için teleçalışma günlük yaşamı büyük ölçüde yerel mahalleye odaklanmış hale getiriyor. Bu kayma, merkezi iş bölgesinde prestijli bir adrese sahip olma çekiciliğini azaltıp yakındaki parklar, dükkanlar ve sakin sokaklar gibi günlük niteliklere dikkat çekiyor. Önceki araştırmalar teleçalışanların banliyölere yönelmeyi tercih edebileceğine işaret etmişti, ancak aynı zamanda onların isteklerinin basit bir “şehirden taşınma” hikayesinden daha karmaşık olduğunu da gösteriyordu.

Tokyo mahallelerinin nabzını tutmak

Yazarlar dünyanın en büyük metropol bölgelerinden biri olan ve nüfus yoğunluğunun aşırı kalabalık şehir merkezlerinden yapraklı dış banliyölere kadar değiştiği Tokyo’yu odak noktası yaptı. Araştırmacılar COVID-19’un büyük dalgalarının hemen ardından, 2020 ortası ve 2021 ortasında çevrimiçi anketler gerçekleştirdi. Çalışma, salgın öncesinde işe gidip gelen ancak ilk dalga sırasında en az haftada bir kez teleçalışan binin üzerinde kişiyi izledi. Katılımcılara taşınmak isteyip istemedikleri ve nedenleri soruldu; nedenler arasında kalabalıktan kaçma isteği, daha fazla doğa bulma, daha iyi ulaşım erişimi veya aile ve arkadaşlara daha yakın olma gibi gerekçeler yer aldı. Araştırmacılar daha sonra her kişinin adresini mahallesindeki kaç kişinin yaşadığını gösteren resmi nüfus sayımı verileriyle eşleştirerek yerel kalabalığın nesnel bir ölçüsünü elde etti.

Sürpriz bir çifte halka tercihi

İnsanların ya giderek daha yoğun şehirlere ya da giderek banliyölere yöneldiği düz bir çizgi modeli yerine analiz doğrusal olmayan bir “çifte halka” tercih örüntüsü ortaya koydu. Teleçalışanlar arasında taşınma isteği, mahalle yoğunluğu arttıkça dalgalar halinde değişiyordu. Çok düşük yoğunluklu alanlarda taşınma niyetleri genellikle daha düşük, orta yoğunluklu bölgelerde bir zirveye yükseliyor, biraz daha yoğun iç banliyölere doğru yeniden düşüyor ve sonra çok sıkışık alanlarda tekrar yükseliyordu. Tokyo gibi yoğunluğun dışa doğru genellikle azaldığı bir şehir için mekânsal olarak ifade edilirse — tercihler halkanın biçimine giriyordu: çok merkezde daha düşük, bir sonraki bantta daha yüksek, iç banliyolarda yeniden daha düşük ve daha uzak, yeşil banliyolarda yeniden daha yüksek. Buna karşılık, normale dönüp düzenli işe gidip gelen işçiler bu karmaşık deseni göstermedi; bu da teleçalışmanın bu tercihleri keskinleştirdiğini düşündürüyor.

Orta yoğunluktaki alanların neden dezavantajlı olduğu

Yazarlar farklı yoğunluk düzeylerinin farklı takaslar sunduğunu ve teleçalışanların bu takaslara özellikle duyarlı olduğunu savunuyor. Yüksek yoğunluklu mahalleler mükemmel toplu taşıma, iş ve hizmetlere kısa seyahatler ve üretkenliği ve fiziksel aktiviteyi teşvik edebilen canlılık sağlar. Düşük yoğunluklu mahalleler ise daha fazla yeşillik, daha sakin sokaklar ve ev ofis ve sığınak olduğunda önem taşıyan güçlü yerel bağlar sunar. Ancak Tokyo çevresindeki orta yoğunluklu iç banliyöler genellikle bu avantajların arasında kalır. Gerçekten kullanışlı hissetmek için şehir merkezlerinden çok uzak olabilirler, ama kaçış hissi verecek kadar yeşil veya ferah da değillerdir. Tokyo’nun iç banliyöleri üzerine yapılan önceki çalışmalar ayrıca yaşlanan konut stoğunu, daha zayıf toplu taşımayı ve daha ince topluluk bağlarını not etmiştir. Bu “arada kalan” alanlar, artık vaktinin çoğunu evde geçiren teleçalışanlar için her iki dünyanın da en kötüsü gibi gelebilir.

Geleceğin şehri için ne anlama geliyor

Kentsel planlamacılar için bulgular, teleçalışma çağındaki şehirlerin merkezden kenara doğru pürüzsüz, kademeli bir yoğunluk seyrelmesi hedeflememesi gerektiğini öne sürüyor. Bunun yerine işçiler, kompakt, canlı merkezler ile daha sakin, yeşil düşük yoğunluklu alanlar arasında daha belirgin bir karşıtlığı tercih ediyor gibi görünüyor. Tokyo örneğinde çalışma, canlı yüksek yoğunluklu bölgeler için kilometre kare başına yaklaşık 15.000–25.000 kişiyi iyi bir hedef, daha rahat alanlar için ise 5.000’in altını işaret ediyor ve teleçalışanların reddetme eğiliminde olduğu ortalama yoğunluklara karşı uyarıyor. İnsanları zorla taşımak gerçekçi olmadığından yazarlar, bunun yerine şehirlerin insanların en çok yaşamak ve çalışmak istediği yerlerde çekici mahallelerin doğal olarak ortaya çıkmasını yönlendirmesi gerektiğini savunuyor. Kesin rakamlar diğer dünya şehirlerinde farklılık gösterecek olsa da, temel ders geniş: teleçalışma yerleşik hale geldikçe konut tercihlerinin çifte halka modelini takip etmesi muhtemeldir ve bu da “iyi” kentsel yoğunluk üzerine düşünme biçimimizi yeniden şekillendirecektir.

Atıf: Yamazaki, T., Iida, A. & Ohkubo, Y. Double circle of density preferences among teleworkers during the COVID-19 pandemic in Tokyo. npj Urban Sustain 6, 50 (2026). https://doi.org/10.1038/s42949-026-00357-6

Anahtar kelimeler: teleçalışma, kentsel yoğunluk, Tokyo konutları, COVID-19 yaşam tarzı, kentsel planlama