دائرة مزدوجة لتفضيلات الكثافة بين العاملين عن بُعد خلال جائحة كوفيد-19 في طوكيو

لماذا تغيّرت عادات عملنا الجديدة مكان رغبتنا في السكن

حوّلت جائحة كوفيد-19 ملايين الموظفين المكتبيين إلى عاملين عن بُعد بين عشية وضحاها، لا سيما في مدن كبيرة مثل طوكيو. بدل قضاء معظم ساعات اليقظة بالقرب من المكاتب المركزية، بدأ كثيرون يعيشون ويعملون ويمارسون الرياضة ويتواصلون اجتماعياً تقريباً داخل أحيائهم المحلية. تطرح هذه الدراسة سؤالاً بسيطاً لكن ذا آثار واسعة: بعدما ذاق الناس هذه الصورة الجديدة للعمل، أي أنواع الأحياء يرغبون فعلاً في العيش فيها — وماذا يعني ذلك لشكل المدن الكبرى في المستقبل؟

حياة مع العمل الأقرب إلى المنزل

كان يُفهم العمل عن بُعد، بمعناه الواسع كعمل من المنزل أو من أماكن غير المكتب باستخدام أدوات رقمية، خياراً هامشياً في السابق. خلال الجائحة أصبح بسرعة جزءاً من «الوضع الطبيعي الجديد»، ويقول العديد من العمال إنهم يرغبون في الحفاظ على بعض العمل عن بُعد حتى بعد زوال قيود الصحة العامة. بالنسبة لسكان المدن الكبرى، حيث تُطول الرحلات وتزدحم، يجعل العمل عن بُعد الحياة اليومية أكثر تمركزاً حول الحي المحلي. هذا التحول يقلل الاهتمام بسمعة امتلاك عنوان في مركز الأعمال ويتجه بدلاً من ذلك إلى صفات يومية مثل المتنزهات القريبة والمتاجر والشوارع الهادئة. أشارت أبحاث سابقة إلى أن العاملين عن بُعد قد يفضّلون الضواحي، لكنها أيضاً ألمحت إلى أن تطلعاتهم أكثر تعقيداً من قصة بسيطة عن «الانتقال خارج المدينة».

قراءة نبض أحياء طوكيو

ركز الباحثون على طوكيو، إحدى أكبر المناطق الحضرية في العالم ومكان تتباين فيه كثافة السكان من مراكز مدينة مزدحمة للغاية إلى ضواحي خارجية مورقة. أجروا استبيانات عبر الإنترنت في منتصف 2020 ومنتصف 2021، بعد موجات رئيسية من كوفيد-19. تابعت الدراسة أكثر من ألف شخص كانوا يذهبون إلى العمل قبل الجائحة ثم عملوا عن بُعد على الأقل مرة في الأسبوع خلال الموجة الأولى. طُلب من المشاركين ما إذا كانوا يرغبون في الانتقال ولماذا، مع أسباب شملت الرغبة في تجنب الازدحام، العثور على المزيد من المساحات الخضراء، الوصول إلى وسائل نقل أفضل، أو الاقتراب من العائلة والأصدقاء. ثم طابق الباحثون عنوان كل شخص مع بيانات التعداد الرسمية التي تصف عدد السكان في حيهم، ما أعطى مقياساً موضوعياً للازدحام المحلي.

نمط مزدوج مفاجئ للتفضيلات

بدلاً من نمط خطي واضح حيث يفضّل الناس إما المدن الأكثر كثافة أو الضواحي بشكل متزايد، كشفت التحليلات عن نمط غير خطي على شكل «دائرة مزدوجة» للتفضيلات. بين العاملين عن بُعد، تغيّرت احتمالية الرغبة في الانتقال على شكل موجات مع زيادة كثافة الحي. كانت نوايا الانتقال أقل في المناطق منخفضة الكثافة للغاية، ثم ترتفع لتبلغ ذروتها في مناطق متوسطة الكثافة، وتنخفض مجدداً في الضواحي الداخلية ذات الكثافة الأعلى قليلاً، ثم ترتفع مرة أخرى في المناطق المزدحمة جداً. بوصف مكاني لمدينة مثل طوكيو — حيث تقل الكثافة عادةً كلما ابتعدت عن المركز — فهذا يعني أن التفضيلات تتشكل كحلقات: منخفضة قرب المركز جداً، أعلى في الحزام التالي، منخفضة مجدداً في الضواحي الداخلية، وأعلى في الضواحي الأبعد والأكثر خضرة. بالمقابل، لم يُظهر العمال الذين عادوا إلى التنقل الاعتيادي هذا النمط المعقد، ما يوحي بأن العمل عن بُعد نفسه يوضّح هذه التفضيلات.

لماذا تخسر المناطق المتوسطة

يجادل المؤلفون بأن مستويات الكثافة المختلفة تقدم مقايضات مختلفة، والعاملون عن بُعد حساسون بشكل خاص لهذه المقايضات. توفر الأحياء عالية الكثافة وسائل نقل عامة ممتازة، ورحلات قصيرة إلى أماكن العمل والخدمات، والحيوية التي قد تعزز الإنتاجية والنشاط البدني. توفر الأحياء منخفضة الكثافة المزيد من المساحات الخضراء، والشوارع الهادئة، وروابط محلية أقوى — صفات تصبح مهمة حين يصبح البيت مكتباً وملاذاً في آن واحد. أما الضواحي الداخلية متوسطة الكثافة حول طوكيو، فعادة ما تقع بين هذين النقيضين؛ فقد تكون بعيدة بما يكفي عن مراكز المدينة لتفقد الكثير من الملاءمة، لكنها ليست خضراء أو فسيحة بما يكفي لتوفر إحساس الهروب. كما لاحظت دراسات سابقة حول ضواحي طوكيو الداخلية تراجع جودة المساكن مع التقدّم في العمر، وضعف وسائل النقل العام، وضعف الروابط المجتمعية. قد تبدو هذه المناطق «في الوسط» أسوأ ما في العالمين للعاملين عن بُعد الذين يقضون الآن معظم أوقاتهم في المنزل.

ماذا يعني هذا لمدينة المستقبل

بالنسبة لمخططي المدن، تشير النتائج إلى أن مدن عصر العمل عن بُعد لا يجب أن تسعى ببساطة إلى ترقيق تدريجي سلس للكثافة من المركز إلى الحافة. بدلاً من ذلك، يبدو أن العمال يفضّلون تبايناً أوضح بين مراكز مدمجة ونشيطة ومناطق منخفضة الكثافة أكثر هدوءاً وخضرة. في طوكيو، تشير الدراسة إلى نحو 15,000–25,000 شخص لكل كيلومتر مربع كهدف جيد للأحياء عالية الكثافة النشيطة، وأقل من 5,000 للمناطق الأكثر استرخاءً، مع تحذير من الكثافات المتوسطة التي يميل العاملون عن بُعد إلى رفضها. وبما أن إجبار الناس على الانتقال أمر غير واقعي، يجادل المؤلفون بوجوب توجيه التطوير حتى تنبثق الأحياء الجذابة طبيعياً حيث يرغب الناس أكثر في العيش والعمل. وبينما ستختلف الأرقام الدقيقة في مدن العالم الأخرى، فإن الدرس الأساسي واسع النطاق: مع استقرار العمل عن بُعد، من المرجح أن تتبع الرغبات السكنية نمط الدائرة المزدوجة الذي يعيد تشكيل الطريقة التي نفكر بها في «الكثافة الحضرية الجيدة».

الاستشهاد: Yamazaki, T., Iida, A. & Ohkubo, Y. Double circle of density preferences among teleworkers during the COVID-19 pandemic in Tokyo. npj Urban Sustain 6, 50 (2026). https://doi.org/10.1038/s42949-026-00357-6

الكلمات المفتاحية: العمل عن بُعد, كثافة عمرانية, الإسكان في طوكيو, نمط الحياة في كوفيد-19, التخطيط الحضري