التحديات والفرص في توسيع حلول الإسكان المقاومة للمناخ في الولايات المتحدة

لماذا أصبحت المنازل الأكثر أمناً أكثر أهمية من أي وقت مضى

في جميع أنحاء الولايات المتحدة، تشهد مزيد من الأسر تضرر أماكن سكنها جراء الفيضانات والعواصف والحرائق البرية. يستكشف هذا المقال سؤالاً كبيراً ذو عواقب شخصية للغاية: كيف يمكن أن نجعل الإسكان ميسور التكلفة وفي الوقت نفسه محميًا بشكل أفضل من مناخ متغير؟ مع التركيز على المجتمعات الساحلية، يتحدث المؤلفون مع عشرات الأشخاص الذين يصنعون قرار الإسكان—من بنائين ومصارف ومخططين ومؤمّنين ومدافعين ومسؤولين—لفهم ما يُجرَّب اليوم، وما الذي يعوق التقدم، وما الذي يتطلبه الأمر لحماية المنازل والأحياء على نطاق واسع.

طقس متطرف وخسائر كبيرة وضغط متزايد على المنازل

تمحو الكوارث المتعلقة بالمناخ الآن ما يعادل شهرًا من بناء المنازل في الولايات المتحدة كل عام. في عام 2023 وحده، اضطر 2.4 مليون أمريكي لمغادرة منازلهم بسبب كوارث، وكثيرون لم يعودوا إليها. في الوقت نفسه، تواجه البلاد بالفعل نقصًا حادًا في المساكن وأسعارًا مرتفعة. وهذا يعني أن كل منزل مفقود أو متضرر يجعل مشكلة الإتاحة والتهجير أسوأ. ركزت معظم الجهود السابقة في مجالي الإسكان والمناخ على خفض استهلاك الطاقة والانبعاثات—مثل الأجهزة الفعالة والمباني "الخضراء". هذه الأمور مهمة، لكنها لا تتعامل مباشرة مع الأخطار الفيزيائية مثل الفيضانات ورياح العواصف أو الحرائق البرية. يجادل التقرير بأن الولايات المتحدة بحاجة ملحّة الآن للتركيز على كيفية تفاعل مخاطر المناخ مع نظم الإسكان—من قرارات استخدام الأراضي إلى الرهون العقارية والتأمين، ورموز البناء والسياسة المحلية.

ما يفعله الخبراء الآن — ولماذا هذا لا يكفي

أجرى المؤلفون 64 مقابلة متعمقة مع مسؤولين في الحكومة والقطاع المالي والعقارات والبناء والتصميم والأكاديميا ومجموعات المدافعة ومزوّدي بيانات المناخ. قاموا بفهرسة 141 إجراءً ملموسًا يتم اتخاذها بالفعل. معظم هذه الجهود صغيرة ومحلية نسبياً: حملات التوعية العامة، الدراسات البحثية، وإصلاحات على مستوى الملكية مثل رفع المنازل أو إضافة ارتفاع إضافي فوق مستويات الفيضان المعروفة. حصة أصغر من الجهود تذهب إلى خطوات أكبر تكلفة مثل تحديث البنية التحتية الإقليمية أو توجيه التطوير الجديد بعيداً عن السواحل عالية المخاطر. وحتى أقل من ذلك يتضمن تغييرات في القواعد وتدفقات الأموال الأساسية—مثل رموز البناء أو الرهون العقارية أو منتجات التأمين—والتي تشكّل في النهاية المكان والطريقة التي تُبنَى بها المنازل. ومع ذلك، عندما سُئل المشاركون عن الحلول التي ستُحدث أكبر فرق، أشاروا بالإجماع تقريبًا إلى تلك التغييرات النظامية الأعمق، لا فقط إلى المزيد من أكياس الرمل أو قواعد أساسية أعلى.

العقبات: المال والمعلومات والقواعد المتأخرة عن الخطر

وصف الخبراء شبكة من الحواجز التي تمنع انتشار الإسكان الذكي مناخياً. غالبًا ما تكون السياسات والمؤسسات محبوسة في طرق قديمة للعمل؛ قد لا توجد معايير أو أمثلة سابقة يمكن اتباعها، مما يجعل تجربة نهج جديد أصعب وأكثر تكلفة. قد تكون بيانات المخاطر الجيدة نادرة أو متناقضة أو محجوبة وراء جدران مدفوعة. نماذج فيضانات أو حرائق مختلفة قد تُعطي إجابات متباينة جداً، تاركة البنوك والمدن في حيرة تجاه ما يثقون به. بالإضافة إلى ذلك، فإن مواقع البناء الأكثر أمانًا والمعايير الأقوى للمباني عادةً ما تكلف أكثر مقدمًا، في سوق يعاني بالفعل من نقص العمالة وارتفاع أسعار المواد وميزانيات محدودة. كما أبرز المشاركون أربعة توترات معقدة بشكل خاص: رموز البناء التي تنظر إلى الوراء بدلاً من الأمام؛ التأمين الذي لا يكافئ المالكين بعد على تقليل المخاطر؛ بيانات المناخ المتفاوتة في الجودة والوصول؛ وخطر أن يؤدي التسعير الصادق لخطر المناخ إلى تقويض قيم المنازل التي يعتمد عليها كثير من الأسر كمدخرات.

لماذا القيادة الحكومية والعمل الجماعي حاسمان

رغم هذه الصعوبات، ظهرت في المقابلات قصص تقدم واعدة. تُظهر الإصلاحات على مستوى الولاية والمحلي—مثل برنامج ألاباما الذي يساعد المالكين على تقوية الأسقف لتحمّل الأعاصير، أو قرار تشارلستون التوقف عن بناء منازل على قواعد أرضية مسطحة في مناطق الفيضانات—أن القواعد والحوافز الموجّهة يمكن أن تقلل بشكل كبير من الأضرار وخسائر التأمين. في كل مثال تقريبًا على النجاح، تعاونت الحكومات مع شركات خاصة ومنظمات غير ربحية وباحثين. اتفق الخبراء عبر القطاعات على أن العمل الطوعي وحده لن ينجز الأمر؛ إذ شعر معظمهم أن القوانين والمعايير أو الشروط المرتبطة بالأموال العامة ضرورية لدفع السوق نحو ممارسات أكثر أمانًا. وفي الوقت نفسه، حذروا من أن القواعد المصممة بشكل سيئ قد ترفع التكاليف أو تُعمّق عدم المساواة بشكل غير مقصود، خصوصًا إذا أصبح الحصول على مساكن أكثر أمانًا متاحًا فقط للأسر الأثقل دخلًا.

ماذا يعني كل هذا للأسر والمجتمعات

لغير المتخصصين، الرسالة الأساسية واضحة: مخاطر المناخ على الإسكان تتصاعد أسرع من تغير النظم التي تموّل وتنظم المنازل. مشروعات الطيار المبعثرة اليوم والإصلاحات على مستوى الملكيات لن تكفي لحماية المجتمعات أو الحفاظ على إتاحة السكن. تقترح الدراسة أن التقدم الحقيقي سيعتمد على قيادة عامة أقوى، ومعلومات أفضل وأكثر عدلاً عن المخاطر، وشراكات مصممة بعناية توزّع التكاليف والفوائد عبر الحكومات والمقرضين والمؤمّنين والبنّائين والسكان. بدون هذا النوع من الجهد التنسيقي، سيدفع شخص ما الفاتورة المتزايدة—سواء عبر ضرائب أعلى أو مدخرات مفقودة أو خسائر متكررة من الكوارث. ومعه، يمكن للمجتمعات أن تبدأ بتحويل البناء الجديد إلى أماكن أكثر أمانًا، ورفع معايير البناء، وتصميم أدوات مالية تكافئ المرونة، مما يجعل المنازل أكثر أمانًا وأكثر استدامة في مواجهة مناخ متغير.

الاستشهاد: Seeteram, N.A., Shi, L., Mach, K.J. et al. Challenges and opportunities in scaling climate-resilient housing solutions in the United States. Nat Commun 17, 2032 (2026). https://doi.org/10.1038/s41467-026-68595-x

الكلمات المفتاحية: الإسكان المقاوم للمناخ, المجتمعات الساحلية, رموز البناء, مخاطر الكوارث, إتاحة السكن